Article proposé par : One Artisan Gironde le 16-09-2017

L'agrandissement / Extension une alternative pour agrandir à moindre coût

Vous avez besoin d’agrandir la surface de votre domicile ? Vous rêvez de gagner de l’argent avec votre logement ?

La seule solution est de l’agrandir en réalisant une extension ou une surélévation. Le principe est simple : un professionnel du bâtiment rajoute des pièces au sol en agrandissant votre maison, ou il réalise une surélévation en rajoutant un étage (idéal pour les appartements en ville).

En moyenne, vous devez compter entre 850 € et 1 500 € le m² pour un agrandissement hors d’eau hors d’air. Si vous souhaitez une solution clef en main (plomberie, électricité, sol, etc…) comptez entre 2 000 € et 2 500 €. Les prix sont TTC et varient en fonction de la complexité du chantier et des finitions choisies. Ici, les prix sont donnés sur de l’ossature bois.

Gagner de l'argent avec une extension ou un agrandissement de maison

Prenons un exemple : Vous possédez un appartement dans Bordeaux de 100 m². Vous souhaitez rajouter une chambre et une salle d’eau pour une surface totale de 20 m².
En moyenne, le prix d’un appartement dans Bordeaux est de 5 500 € le m² : votre bien a une valeur de 550 000 €. Votre surélévation vous coute 2 500 € le m² au maximum, soit 50 000 € (2500 X 20). Par conséquent, vous obtenez un appartement d’une surface totale de 120 m² qui a une valeur de 660 000 € (5500 X 120). Sans oublier que vous avez une toiture et une isolation neuves !

Cette surélévation en ossature bois est un investissement qui vous a fait gagner 60 000 € (660000 – 550000 – 50000).

Cette solution est très répandue dans les zones où le prix de l’immobilier au m² est supérieur au prix au m² du projet d’agrandissement. De plus, avec l’arrivée de la LGV, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter en Gironde.
Cependant, vous pouvez procéder à une surélévation ou un agrandissement en ossature bois simplement dans le but d’avoir davantage d’espace dans votre logement.

Avant de réaliser les travaux, rapprochez-vous d’un architecte qui pourra réaliser les démarches nécessaires sur la faisabilité du projet, et son acceptation par la commune puis faites votre demande de contact pour avoir un devis gratuit !